Zur Immobilie
Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Dachwohnung vereint Stil, Komfort und eine warme Atmosphäre. Mit Blick ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zum Bodensee bietet sie elegantes Wohnen in naturnaher Umgebung.
Beim Betreten öffnet sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit raumhohen Einbauschränken, welche Garderobe, Schuhschrank und kontrollierte Lüftungsanlage gekonnt verstaut.
Der gebürstete und geölte Nussbaumparkett verleiht der Wohnung eine edle Atmosphäre. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden, Fliegengitter und Multimedia-Steckdosen. Glatt verputzte Wände und eingelassene Vorhangschienen unterstreichen die moderne Architektur.
Die offene Küche mit matten Milchglasfronten und extratiefen Auszügen überzeugt durch hochwertige Geräte von Electrolux. Dazu gehören ein Kombi-Steamer mit Dampfreinigung, ein Backofen mit Pyrolyse, eine Wärmeschublade, eine Vakuumierschublade, ein grosser Kühlschrank mit BioFresh-Zonen, ein Weinkühlschrank sowie ein Quooker-System. Ein grosszügiges Réduit rundet die hochwertige Ausstattung ab.
Der überaus grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung und Gestaltung. Durch die bodentiefen Fensterfronten nach Süden, die direkt auf die Terrasse führen, sowie das grosse Fenster auf der Westseite, entsteht ein offenes, helles Raumgefühl und eine einladende Wohnatmosphäre, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
Das Elternschlafzimmer besticht durch eine elegante Eichenholz-Wandverkleidung an der Bettseite und eine begehbare Ankleide mit beleuchteten Schranksystemen und ausziehbaren Elementen. Das En-Suite-Bad verfügt über Tageslicht, eine grosszügige Dusche, eine Badewanne, hochwertige Laufen-Sanitäreinrichtungen sowie einen Closomat.
Zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Gäste-WC mit Dusche, Fenster sowie Waschmaschine und Tumbler (Electrolux) ist ebenso hochwertig ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale:
– Brutto-Wohnfläche: 140,4 m², Netto-Wohnfläche 133.7m²
– 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
– Lift & barrierefreier Zugang
– Deckenhöhe: ca. 2.6 m
– Kontrollierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
– Echtholzparkett aus amerikanischem Nussbaum, gebürstet und geölt – edel, warm, langlebig
– Glattputz-Wände für moderne, ruhige Flächen
– Eingelassene Vorhangschienen in allen Räumen
– Fenster & Beschattung
– Bodentiefe Fensterfronten nach Süden, grosses Westfenster im Wohnbereich
– Fliegengitter an allen Fenstern
– Elektrische Rollläden in allen Räumen
– Eingangsbereich. Sechstüriger Einbauschrank – integriert Garderobe, Schuhschrank und Lüftungsanlage
– Offene Küche mit grosser Kochinsel und extratiefen Auszügen
– grosszügiges Réduit
– Fronten aus mattem Milchglas – pflegeleicht und elegant
– Geräte von Electrolux: Kombi-Steamer mit Dampfreinigung. Backofen mit Pyrolyse
– Wärmeschublade. Vakuumierschublade
– Grosser Kühlschrank mit BioFresh-Zonen
– Weinkühlschrank
– Induktionskochfeld
– Geschirrspüler
– Quooker-System (Cooker-Wasserhahn)
– Direkter Wasseranschluss für Kaffeemaschine
– Mehrfachsteckdosen rund um die Kochinsel
– Wohn- & Essbereich, Lichtdurchflutet und flexibel möblierbar
– Direkter Zugang zur Terrasse über bodentiefe Fensterfronten
– Terrasse, Ausrichtung Süd-West mit Blick ins Grüne
– Markise mit Windsensor und Automatiksteuerung
– Réduit für Gartenutensilien
– Plattenboden in hochwertiger Ausführung
– Elternschlafzimmer mit Eichenholz-Wandverkleidung
– Begehbare Ankleide mit sechstürigen, beleuchteten Schranksystemen, Schubladen, Hosenhängern und ausziehbaren Stangen
– En-Suite-Bad: Badewanne, bodenebene Dusche, Tageslicht, Laufen-Sanitärobjekte, Closomat
– Gäste-WC: Dusche, Fenster, Waschmaschine & Tumbler (Electrolux)
– Zwei flexible Zimmer (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
– Kellerabteil mit Stromanschluss
– Gemeinschaftlicher Trockenraum & Fahrradraum
– Zwei Tiefgaragenplätze zzgl.
– IPad-Steuerung für Türöffnung & Kamera (App-kompatibel)
Altnau liegt am Südufer des Bodensees im Kanton Thurgau und zählt rund 2’350 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur, ideal für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende.
Dank der Bahnlinie Romanshorn–Kreuzlingen, Postautoverbindungen und guten Strassen ist Altnau optimal erschlossen. Die Zentren Kreuzlingen, Frauenfeld und St. Gallen sind schnell erreichbar.
Altnau bietet ein Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, inklusive Kinderhort und Spielgruppe. Vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote sowie attraktive Naherholungsgebiete mit Hafen, Badeplätzen und schönen Wander- und Velowegen direkt am Bodensee steigern die Lebensqualität.
Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %, der Gesamtsteuerfuss bei 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2025) – im kantonalen Vergleich moderat. Die stabile Steuerlage und die Lage am See machen Altnau zu einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.
Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herzlichst, Ihr Bocelli-Team
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung:
https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung
Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.