Zur Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Amriswil bietet grosszügigen Wohnraum für Menschen, die Klarheit im Grundriss und Ruhe im Alltag schätzen. Auf einem Grundstück von 775 m² verbindet das Haus eine Wohnfläche von rund 220 m² mit einem durchdachten Raumkonzept über drei Etagen. Die 7.5 Zimmer schaffen Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug und geben auch einer grösseren Familie eine stabile räumliche Struktur.
Im Erdgeschoss liegt der Lebensmittelpunkt mit Wohnen, Essen und Küche, der sich durch helle Räume und den direkten Bezug zu Terrasse und Garten auszeichnet. Hier entsteht ein Alltag, der sich zwischen Innen und Aussen selbstverständlich bewegt und gemeinsame Zeit erleichtert. Die klare Trennung von Wohn und Schlafbereich sorgt dafür, dass die privaten Räume im Obergeschoss ruhig und geordnet bleiben. Insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen individuelle Rückzugsmöglichkeiten, Homeoffice oder Gästezimmer ohne Kompromisse.
Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2008 mit Aussendämmung und Fliesenböden verleiht dem Haus einen zeitlosen, pflegeleichten Charakter, der den Unterhalt vereinfacht und ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild unterstützt. Laufende Investitionen in Küche und Geräte erhöhen den Wohnkomfort und lassen den zukünftigen Eigentümer den Alltag mit einem zuverlässigen technischen Standard planen.
Ein zentrales Element des Hauses ist die integrierte Doppelgarage beziehungsweise grosse Garage, welche das Ankommen strukturiert und direkten Zugang mit zusätzlichem Stauraum verbindet. Mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Zonen im Freien und geben dem Aussenraum die Qualität eines erweiterten Wohnzimmers. Die Kombination aus ruhiger Quartierlage, guter Besonnung und Aussicht vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Gelassenheit im täglichen Wohnen.
INNENAUSBAU
– Fliesenboden in den Hauptbereichen, pflegeleicht und robust.
– Helle Raumwirkung dank moderner Gebäudestruktur und grosszügigen Fensterflächen.
– Zeitloser Ausbau, der unterschiedliche Einrichtungsstile zulässt.
KÜCHE
– Moderne Küche mit laufend erneuerten Geräten.
– Funktionale Arbeitsbereiche, die den Alltag und gemeinsames Kochen unterstützen.
– Ausrichtung nahe Ess und Wohnbereich für kurze Wege und gute Kommunikation.
NASSZELLEN
– Zwei Badezimmer, sinnvoll auf die Etagen und Schlafräume verteilt.
– Ausstattung, die den gleichzeitigen Gebrauch durch mehrere Personen erleichtert.
HAUSTECHNIK und ENERGIE
– Gasheizung, Baujahr 2008.
– Fussbodenheizung für gleichmässige Wärmeverteilung und angenehmes Raumklima.
– Zentralstaubsauger, der den Reinigungsaufwand reduziert und den Alltag strukturiert.
– Moderne Bauweise mit Aussendämmung zur Reduktion von Wärmeverlusten.
SICHERHEIT
– Direkt zugängliche Garage mit internem Zugang zum Haus zur sicheren Ankunft.
– Geschlossenes, übersichtliches Wohnumfeld in einem ruhigen Quartier.
AUSSEN
– Mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Besonnungssituationen
– Gartenflächen, die sich für Spielen, Gärtnern oder ruhige Aufenthaltsbereiche eignen.
– Grundstücksfläche von 775 m² mit klarer Strukturierung von Haus, Zufahrt und Garten.
– Integrierte Doppelgarage beziehungsweise grosse Garage mit Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
– Zusätzliche Parkiermöglichkeiten vor der Garage je nach Nutzung der Zufahrt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Amriswil im Kanton Thurgau. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und viel Grün, was ein überschaubares und familienfreundliches Umfeld schafft. Das Quartier wirkt geordnet und gewachsen, ohne anonym zu sein, und bietet die Grundlage für ein Wohnumfeld, das Alltag und Erholung gut verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Betreuungsangebote liegen in gut erreichbarer Distanz innerhalb der Gemeinde. So lassen sich Wege für Kinder, Arbeit und Einkäufe sinnvoll organisieren. Freizeit und Erholungsflächen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Aufenthalt im Freien ein, was den Tagesablauf um kurze Wege ins Grüne ergänzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Zentren der Region. Damit eignet sich der Standort sowohl für Personen, die in Amriswil verankert sind, als auch für Pendler, die in einem ruhigen Wohnquartier wohnen möchten.
Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.
Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herzlichst, Ihr Bocelli-Team
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