Zur Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde 2010 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Auf einem Grundstück von 806 m² und mit einem Gebäudevolumen von 1’147 m³ bietet die Liegenschaft insgesamt 6.5 Zimmer mit grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichen, zusätzlichen Stauraum im Dachboden sowie weiteres Ausbaupotenzial.
Die traditionelle Architektur und das durchdachte Raumprogramm lassen viel Gestaltungsfreiheit zu. Ob gemütliche Familienabende, gemeinsames Kochen oder ruhiges Arbeiten im Homeoffice – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. So kann beispielsweise der Raum im Eingangsbereich als Büro wie auch als Nagel- oder Kosmetikstudio genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten, der sich fast das ganze Jahr über nutzen lässt und zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Ambiente bietet. Praktische Details wie die Doppelgarage mit direktem Hauszugang und grosszügige, zusätzliche Nebenräume sorgen für Komfort im Alltag.
Der gepflegte und vollständig umzäunte Garten bietet Kindern sicheren Platz zum Spielen. Zudem ist er eine Oase der Entspannung und Erholung im Grünen – sei es im Schatten der verschiedenen Obstbäume oder beim Klang des plätschernden Wassers im Zierteich. Ein hübsches Gerätehäuschen bietet sich zur Aufbewahrung der Gartenutensilien oder als Spielhaus für die Kinder an.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das Naherholungsgebiet sind nur wenige Schritte entfernt und doch besticht das Objekt mit seiner zentralen Lage im Herzen von Tobel.
Ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Raum für neue Geschichten bietet – bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Eckdaten auf einen Blick
– Bankgeprüft
– Baujahr 2010 in solider Massivbauweise – modernes Wohnen mit langlebiger Bauqualität.
– Heizungsart und Verteilung: Wärmepumpe, Bodenheizung.
– Grundstücksfläche: 806 m² – großzügig angelegt mit viel Platz für Garten und Erholung.
– Gebäudevolumen: 1’147 m³ – durchdachte Dimensionen für ein angenehmes Raumgefühl.
– Wohnfläche: ca. 170 m², Keller: ca. 80 m² – ideal für Familien mit viel Platzbedarf.
– 6.5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer – flexible Nutzung, perfekt für Homeoffice oder Gäste.
– 2 Badezimmer – modern ausgestattet, mit Tageslicht.
– Großzügiger Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zu Wintergarten und Garten.
– Wintergarten – ganzjährig nutzbarer Wohnraum, der Innen- und Außenbereich verbindet.
– Doppelgarage mit direktem Hauszugang – komfortabel und wettergeschützt.
– Zwei Balkone (ca. 20 m²) – sonnige Rückzugsorte mit schönem Ausblick.
– Idyllische Gartenanlage – liebevoll gestaltet mit schattenspendenden Obstbäumen.
– Kleiner Weiher mit Springbrunnen – sorgt für ein besonderes, entspanntes Ambiente.
– Gerätehaus – zusätzlicher Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte.
– Zentrale Lage in Tobel – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe, was eine ideale Kombination aus Ruhe und Infrastruktur schafft.
Dieses großzügige Eigenheim vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und naturnahes Ambiente. Dank lichtdurchfluteter Räume, idyllischem Garten und moderner Ausstattung bietet es einen hohen Lebensstandard für Familien und Paare. Die zentrale, dennoch ruhige Lage rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.
Tobel liegt im Herzen des Kantons Thurgau und gehört zur Gemeinde Tobel-Tägerschen. Rund 1’600 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die hohe Wohn- und Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Das Dorf überzeugt durch seine ruhige Lage, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine gute Grundversorgung.
Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in Gehdistanz, weiterführende Schulen in Wil, Weinfelden, Frauenfeld oder den Nachbargemeinden rasch erreichbar. Ein aktives Vereinsleben, vielfältige Sport- und Kulturangebote sowie nahe Erholungsgebiete machen Tobel besonders attraktiv für Familien und Menschen jeden Alters.
Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 56 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 2025 für Konfessionslose 260 %, für Evangelische 286 % und für Katholiken 284 %. Für juristische Personen gilt ein Satz von 284,8 %.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahe A1-Anschluss, regelmässige Bahnverbindungen nach Wil und Romanshorn sowie eine Buslinie Richtung Münchwilen sorgen für unkomplizierte Mobilität – ideal für alle, die ländliches Flair und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.
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Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.