Wenn Timing den Unterschied macht
Wann ist der beste Moment, um im Thurgau oder St.Gallen eine Immobilie zu verkaufen?
Diese Frage stellen uns viele Eigentümer und sie ist berechtigt. Denn der Zeitpunkt kann entscheidend sein für Preis, Vermarktungsdauer und Nachfrage. Wer den Immobilienmarkt und die Jahreszeiten kennt, nutzt günstige Bedingungen gezielt für den Erfolg.
Ob Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Wohnung, ein Bauland oder ein Mehrfamillienhaus verkaufen möchten – wir zeigen, welche Faktoren den optimalen Verkaufszeitpunkt bestimmen und wie Sie davon profitieren.
Saisonalität: Warum die Jahreszeit eine Rolle spielt
Auch wenn Immobilien das ganze Jahr über verkauft werden können, zeigen unsere Erfahrungen: Jede Jahreszeit hat ihre eigene Dynamik – sowohl in der Präsentation als auch in der Nachfrage.
Die Bocelli’s wissen, wann welche Zielgruppe aktiv sucht und wie man Ihre Immobilie zu jeder Zeit perfekt in Szene setzt.
Frühling – der Klassiker unter den Verkaufszeiten
Im Frühling erwacht der Markt.
Blühende Gärten, helles Tageslicht und angenehme Temperaturen schaffen ideale Bedingungen für Fotoshootings, Besichtigungen und emotionale Wirkung. Viele Familien planen in dieser Zeit ihren Umzug vor den Sommerferien – ein klarer Vorteil für Verkäufer.
Auch die Stimmung spielt mit: Nach den Wintermonaten ist die Kaufbereitschaft hoch, viele Interessenten starten mit frischer Motivation in die Immobiliensuche.
Sommer – Ferienzeit mit Umzugspotenzial
Die Sommermonate bieten weiterhin gute Chancen, vor allem wenn das Objekt durch Licht, Grünflächen oder Aussenbereiche überzeugt. Käufer mit Kindern nutzen die Schulferien, um stressfrei umzuziehen.
Mit professioneller Planung lassen sich auch in dieser Zeit erfolgreiche Abschlüsse erzielen – besonders bei freistehenden Häusern und Ferienimmobilien, die im Sommer ihr volles Potenzial zeigen.
Herbst – stimmungsvolle Präsentation und stabile Nachfrage
Die tiefstehende Sonne, goldenes Licht und buntes Laub verleihen Immobilien im Herbst eine einladende, warme Atmosphäre.
Zudem steigt gegen Jahresende häufig die Aktivität von Käufern, die noch vor dem Winter oder Jahreswechsel eine Kaufentscheidung tätigen möchten. Für Immobilienverkäufer ist der Herbst daher eine attraktive Zeit mit konstantem Marktinteresse.
Winter – ruhig, aber mit Chancen
Zwar ist der Markt im Winter traditionell etwas ruhiger, doch gerade diese Zeit birgt Potenzial.
Käufer, die im Winter suchen, sind meist hoch motiviert und haben klare Kaufabsichten. Zu Weihnachten treffen sich Generationen in den Familien. Jetzt werden Erbvorzüge und Zukunftspläne besprochen. Schnee und Lichter schaffen ausserdem eine besondere Stimmung, die Ihrem Zuhause Charme und Geborgenheit verleihen kann.
Gerade hochwertige Objekte profitieren in dieser Phase von einer individuellen, emotionalen Präsentation.
Mit Marktkenntnis zum besten Preis – idealen Moment nutzen
Neben der Saisonalität beeinflussen auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen den idealen Verkaufszeitpunkt.
Diese Faktoren spielen eine zentrale Rolle:
- Hohe Nachfrage: In einem sogenannten Verkäufermarkt, wenn mehr Käufer als Angebote vorhanden sind, lassen sich oft Spitzenpreise erzielen.
- Niedrige Hypothekarzinsen: Niedrige Zinsen erhöhen die Kaufkraft, was zu mehr Interessenten und stabilen Preisen führt.
- Regionale Unterschiede: Nicht jeder Markt bewegt sich gleich. Lokale Trends, Neubauprojekte oder Infrastrukturveränderungen können den optimalen Zeitpunkt stark beeinflussen.
Erfahrene Makler beobachten diese Entwicklungen stetig und beraten Eigentümer individuell, um den besten Moment zu nutzen.
Unser Tipp für Eigentümer
Der perfekte Verkaufszeitpunkt gibt es nicht. Dennoch ergibt sich aus der Kombination von Eigentümerbedürfnis, Marktkenntnis, Vorbereitung und Strategie, der beste Zeitpunkt für die jeweilige Situation.
Lassen Sie sich von erfahrenen Experten begleiten, die lokale Entwicklungen einschätzen und den besten Moment erkennen, um Ihr Objekt bestmöglich zu platzieren.
Ob Frühling oder Herbst, Hochkonjunktur oder Zinswende – der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt vom richtigen Zusammenspiel vieler Faktoren ab.
Mit professioneller Planung, fundierter Marktanalyse und der passenden Präsentation lässt sich zu jeder Jahreszeit ein optimaler Verkaufserfolg erzielen. Der richtige Zeitpunkt ist immer jetzt.
Wir beraten Sie gerne persönlich, analysieren den lokalen Markt und helfen Ihnen, den idealen Zeitpunkt für Ihren Immobilienverkauf zu finden.