Zur Immobilie
Diese neuwertige und hochwertig ausgebaute 3 ½ Zimmer-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, viel Ruhe und modernsten Komfort an einer ausgezeichneten Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, leicht erhöhten Wohnquartier. Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage sind Zentrum und Bahnhof Kreuzlingen in ca. 12 Gehminuten erreichbar, die Innenstadt Konstanz in 20-25 Gehminuten.
Auf rund 100 m2 Nettowohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, offen gestalteten Räumen und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit schöner Weitsicht
Dank der Ost-West Ausrichtung geniessen Sie sowohl angenehme Morgenstunden als auch stimmungsvolle Abende mit herrlichen Sonnenuntergängen. Dank hochwertiger Bauweise, der Lage und der Komfortlüftung bleibt die Wohnung selbst an sehr heissen Sommertagen angenehm kühl.
Ein Zuhause zum Ankommen und sich Wohlfühlen.
Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar oder eine Einzelperson, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe, Komfort und eine hochwertige Wohnqualität legt – und gleichzeitig die Nähe zum Zentrum nicht missen möchte.
Dank dem Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbarer Nähe zu Konstanz ist die Wohnung bestens erschlossen und ein idealer Ort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.
Alle Pluspunkte dieser gediegenen Wohnung auf einen Blick:
– Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich
– Sonnige Terrasse mit schöner Weitsicht ins Grüne
– hochwertige Küche mit neuem Geschirrspüler und Kühlschrank/Tiefkühler, Backofen, Kombisteamer, Bora-Herd
– Zwei Badezimmer mit Bad/Dusche sowie Dusche mit Geberit Dusch-WC
– Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler
– Elektrische Store und Rollläden
– Netzfreischaltung für Schlafzimmer
– Komfortlüftung mit Pollen- und Staubfilter, ideal für Allergiker
– Minergie-P zertifiziert
– Erdsonden-Wärmepumpe, umweltschonend und energieeffizient
– Separater abschliessbarer Fahrradraum
– Lift
Ein 2. Tiefgaragenplatz sowie ein Disponibelraum (17 m2) können bei Bedarf separat erworben werden.
Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23000 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur.
Kindergärten, Primar und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders lebenswert.
Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %.
Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.
Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herzlichst, Ihr Bocelli-Team
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