Zur Immobilie
Schon beim ersten Blick öffnet sich die besondere Qualität dieser Liegenschaft: die erhöhte Lage, die Weite über die Landschaft und der Blick zum Untersee. Das freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus verbindet diese Aussicht mit einer Architektur, die nach innen viel Geborgenheit schafft und sich gleichzeitig konsequent zur Umgebung öffnet.
Das 1999 erstellte Haus steht auf einem 1’081 m² grossen Grundstück und bietet rund 190 m² Wohnfläche. Prägend ist die U-förmige Anordnung der Gebäudeflügel. In ihrer Mitte entsteht ein geschützter Wohnhof mit Pool und weitläufigen Terrassenflächen. Dieser Bereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft einen aussergewöhnlichen Übergang zwischen Innen und Aussen.
Wohnen, Essen und Küche wurden 2022 umfassend neu gestaltet. Grossflächige Verglasungen holen Tageslicht, Terrasse und Aussicht unmittelbar in den Wohnraum. Die klare Innenarchitektur, dunkle Holztöne und die hochwertige Boffi Küche geben dem offenen Bereich eine eigenständige, moderne Ausstrahlung.
Das Schlafzimmer profitiert von der Aussicht und ist direkt mit einer grosszügigen, massgefertigten Ankleide sowie dem hochwertig ausgestatteten Masterbad verbunden. Weitere Räume lassen sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Fitnessbereich nutzen.
Der Garten ist klar gegliedert, gepflegt und bewusst pflegeleicht angelegt. Rasenflächen, geschnittene Hecken und einzelne Gehölze schaffen Grün, ohne einen übermässigen Unterhaltsaufwand zu verlangen. Der geschützte Poolbereich mit seinen grossen Terrassen bildet dazu den Gegenpol und eröffnet zugleich den Blick in die Weite bis zum Untersee.
Eine integrierte Doppelgarage, zusätzliche Aussenparkplätze sowie grosszügige Keller und Nebenräume vervollständigen das Raumangebot.
Aussicht, durchdachte Architektur, hochwertiger Ausbau und ein privater Aussenraum verleihen diesem Haus seinen besonderen Charakter.
WOHNEN UND INNENAUSBAU
• 2022 umfassend erneuert
• Offenes Raumkonzept mit grosszügigen Raumhöhen
• Bodenbeläge aus dunkel, naturgetrockneter Eiche
• Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad
• Massgefertigte Ankleide in Carbon Eiche mit Schrankbeleuchtung
KÜCHE
• Hochwertige Küche von Boffi
• Fronten in Metals Lack Piombo
• Innenausbau in Eiche graphitgrau
• Arbeitsflächen in Dekton
• Grosszügige Kochinsel
• Gaggenau Backofen
• Dampfbackofen mit Festwasseranschluss
• Bora Professional 3.0 mit integriertem Lüfter
• Miele Geschirrspüler
• Quooker für heisses, gekühltes, sprudelndes Wasser
MASTERBAD
• Ausstattung von Boffi
• Freistehende Badewanne aus weissem Corian
• Armaturen in satiniertem Edelstahl
• Waschtische in Marmor Nero Marrquinia
• Venezia Spiegel und Pianura Hängehochschrank
• Fugenloser Terrazzofino Spachtelboden
AUSSENBEREICH
• Swimmingpool mit rund 25 m² Wasserfläche
• Grosszügige Terrassen und Sitzplätze
• Geschützter Innenhof
HAUSTECHNIK UND NEBENRÄUME
• Fussbodenheizung
• Wasserenthärtungsanlage
• Alarmanlage und Sicherheitssystem
• Integrierte Doppelgarage mit Plattenbelag
• Zwei Aussenparkplätze
• Mehrere Keller und Lagerräume
Oberhalb des Untersees, eingebettet in die sanfte Landschaft des Thurgaus, gehört Fruthwilen zur Gemeinde Salenstein und zählt zu den besonderen Wohnlagen der Region. Die erhöhte Hanglage verbindet Ruhe, Sonne und Privatsphäre mit einer eindrucksvollen Weite über die Landschaft bis zum Untersee.
Das gepflegte Wohnquartier ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm zurückhaltenden Nachbarschaft. Die Lage sorgt für sehr gute Besonnung und verleiht dem Grundstück seinen besonderen Ausblick. Wald, Spazierwege und Naherholungsräume beginnen beinahe vor der Haustür, der Untersee liegt rund 825 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, Kindergarten und Primarschule werden in Salenstein geführt. Kreuzlingen, Konstanz und die weiteren Orte der Bodenseeregion sind gut erreichbar.
Es ist diese seltene Verbindung aus Nähe zum See, Aussicht, Natur und geschütztem Wohnen, die den Standort auszeichnet präsent in der Region und doch angenehm zurückgezogen.
Gut zu wissen: Der Erwerb erfolgt provisionspflichtig, weitere Details auf Anfrage. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.
Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herzlichst, Ihr Bocelli-Team
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