Zur Immobilie
Hinter der langen Zufahrt und dem elektrischen Einfahrtstor öffnet sich ein privates Anwesen mit aussergewöhnlicher Grosszügigkeit. Das freistehende Haus wurde 1985 in solider Massivbauweise erstellt und bietet auf einem Grundstück von 1’246 m² rund 260 m² Wohnfläche sowie ein beeindruckendes Gebäudevolumen von etwa 1’555 m³.
Die Liegenschaft richtet sich an Menschen, die nicht nach einer bezugsfertigen Standardlösung suchen, sondern ein besonderes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das grosse Raumangebot eignet sich hervorragend für ein Eigentümer mit gehobenen Wohnansprüchen, für Gäste, repräsentatives Arbeiten, eine Bibliothek, ein Atelier oder persönliche Rückzugsbereiche.
Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée den Mittelpunkt des Hauses. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit eine direkte Verbindung zum Garten. Die geräumige Küche bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemässe und hochwertige Neugestaltung.
Das Obergeschoss verfügt über zwei grosszügige Räume mit Zugang zu je einem Balkon. Die heutige Aufteilung entspricht der ursprünglichen Planung und bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung eine individuell abgestimmte Raumwelt zu schaffen.
Die vorhandenen Holzarbeiten, Terrakottaböden, der Kachelofen und die grosszügigen Raumvolumen bieten eine besondere Grundlage für einen zeitgemässen Chalet Stil oder einen eleganten Landhausstil. Mit einem durchdachten Ausbau kann hier ein aussergewöhnliches Zuhause mit Wärme, Charakter und hoher Wohnqualität entstehen.
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Substanz, das aussergewöhnliche Volumen, das weitläufige Grundstück und die Freiheit, daraus ein persönliches Refugium zu entwickeln.
Die Liegenschaft verbindet eine solide bauliche Substanz mit verschiedenen technischen Erneuerungen und einem charaktervollen Innenausbau, der in wesentlichen Teilen noch dem ursprünglichen Baujahr entspricht.
Eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe übernimmt die Beheizung des Hauses. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Der Kachelofen im Wohnzimmer, das Cheminée und die zusätzliche Feuerstelle im Wintergarten sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fliessenden Übergang zum grosszügigen Garten. Eine programmierte Bewässerungsanlage und ein Rasenroboter erleichtern die Pflege der Aussenanlagen.
Massive Holzarbeiten, Einbauschränke, Terrakottaböden und traditionelle Materialien verleihen dem Haus einen eigenständigen Charakter. Der Innenausbau entspricht nicht mehr in allen Bereichen heutigen Ansprüchen und sollte bei der Kaufentscheidung als Teil einer individuellen Neugestaltung berücksichtigt werden.
Ein ein Naturkeller und ein separater Weinkeller bieten zusätzliche Möglichkeiten für Genuss, Erholung und Aufbewahrung. Ein elektrisches Einfahrtstor, die Alarmanlage und die lange private Zufahrt ergänzen das Gesamtangebot.
Damit bietet die Liegenschaft eine technisch solide und charaktervolle Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer, die einen hochwertigen Ausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen realisieren möchten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Bottighofen. Grosszügige Grundstücke, viel Grün und eine angenehme Distanz zur direkten Nachbarschaft prägen das Umfeld und schaffen ein hohes Mass an Privatsphäre.
Die lange Zufahrt und das weitläufige Grundstück vermitteln bereits bei der Ankunft das Gefühl eines privaten Rückzugsortes. Die gute Besonnung und der grosszügige Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Freien.
Der Bodensee und die umliegenden Naherholungsgebiete liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Kreuzlingen, Konstanz und die regionalen Zentren sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz.
Diese Lage spricht Menschen an, die sich bewusst mehr Raum, Ruhe und Privatsphäre wünschen, ohne auf die Nähe zum Bodensee und die gute Erreichbarkeit der Region verzichten zu wollen.
Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.
Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herzlichst, Ihr Bocelli-Team
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