Zur Immobilie
An ruhiger und leicht erhöhter Lage von Kreuzlingen präsentiert sich diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2009 in einem modernen und beliebten Wohnquartier. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, viel Grünraum sowie die Nähe zum Bodensee und zur Stadt Konstanz.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein helles und einladendes Wohngefühl. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen zusammen mit den warmen Parkettböden eine wohnliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und verbindet sich harmonisch mit der grosszügigen Terrasse.
Die rund 30 m² grosse Terrasse bildet eine echte Erweiterung des Wohnraums und verleiht der Wohnung ein besonderes Gefühl von Offenheit und Lebensqualität. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von den Schlafzimmern aus begehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig geniessen Sie eine schöne Aussicht über Kreuzlingen bis teilweise hin zum Bodensee.
Die moderne und zeitlos gestaltete Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Gäste WC verfügt über eine Dusche sowie einen eigenen Waschturn, während das grosszügige Masterbad mit Doppellavabo und Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.
Das Quartier ist geprägt von modernen Wohnbauten, gepflegten Aussenanlagen und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete und der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz. Dank der guten Anbindung erreichen Sie das Zentrum von Kreuzlingen, den Bahnhof sowie die Stadt Konstanz in kurzer Zeit.
Eine moderne und helle Wohnung mit grosszügiger Terrasse und hoher Wohnqualität an attraktiver Lage von Kreuzlingen. Ideal für Menschen, welche ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und urbaner Nähe verbinden möchten.
Auf einen Blick:
• Baujahr 2009
• Ruhige und leicht erhöhte Wohnlage in Kreuzlingen
• Beliebtes und modernes Wohnquartier
• Heller Wohn und Essbereich mit grosszügigen Fensterflächen
• Warme Parkettböden in den Wohnräumen
• Rund 30 m² grosse Terrasse
• Terrasse vom Wohnzimmer sowie von den Schlafzimmern begehbar
• Teilweise Sicht bis zum Bodensee
• Moderne und zeitlose Küche
• Platz für kleinen Frühstückstisch im Küchenbereich
• Gäste WC mit Dusche
• Eigener Waschturn in der Wohnung
• Grosszügiges Masterbad mit Doppellavabo und Badewanne
• Sehr gepflegter und gut unterhaltener Zustand
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Kurze Distanz zum Zentrum von Kreuzlingen und nach Konstanz
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in der Nähe
Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23’200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur.
Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich.
Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024).
Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen – ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.
Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.
Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herzlichst, Ihr Bocelli-Team
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